• Что такое ЗПИФ
  • Что внутри
  • Доходность
  • Условия
  • Как купить
  • Вопросы и ответы

Реклама

arrow

Как инвестировать
и получать регулярный
доход* с помощью
недвижимости
?

Вкладывать денежные средства в высококлассную коммерческую недвижимость от 30 000 рублей

Инвестировать

Зачем инвестировать в коммерческую недвижимость?

Защитить капитал от инфляции. Цена на недвижимость может увеличиваться в связи с ростом стоимости строительства и дефицитом на рынке складов класса А.

Получать ежеквартальный доход* от сдачи объектов недвижимости в аренду и сохранять привычный уровень жизни.

Как стать совладельцем коммерческой недвижимости?

С помощью ЗПИФ

Инвестор становится
совладельцем недвижимости

Можно инвестировать
через СберБанк онлайн от 30 000 ₽

До 16% годовых1

(за счет арендных платежей и удорожания объектов)

1 Прогнозная среднегодовая доходность Фонда без учета расходов на инфраструктуру фонда
(вознаграждения управляющей компании, специализированному депозитарию, регистратору, оценщику, аудитору)

Как это работает

Почему ЗПИФ — это удобно

Не нужно отбирать, обслуживать недвижимость и покупать её целиком. Заниматься подбором и управлением объекта будут профессиональные управляющие. А чтобы не тратить крупную сумму, можно купить подходящее количество паёв и получать потенциальную прибыль от сдачи и продажи объекта.

Купить

Какая недвижимость сегодня выглядит наиболее 
доходной?

Складские комплексы класса А — коммерческая недвижимость самого высокого качества. Это здания с низким износом и удобным расположением. На рынке — дефицит таких объектов. Поэтому на них высокий спрос у ритейлеров и e-commerce компаний — это крупные и надёжные арендаторы.

Постер
• 2 минуты
Современные складские комплексы

Востребованы
у ритейлеров

Популярны из-за дефицита
складов на рынке

Стоимость таких объектов
измеряется миллиардами рублей

Кто управляет фондами

Управляющая компания ООО «СФН»

  • Фонды компании – лучший инструмент для вложений в недвижимость
    по оценке Wealth Navigator Awards

  • 260 млрд рублей или 2 млн м² в управлении

  • Крупнейшая УК на рынке розничных фондов недвижимости

  • 100 000

    частных клиентов

  • Деятельность УК контролируется
    Банком России и специализированным депозитарием

Что делает управляющая компания

  • Осуществляет поиск и подбор недвижимости

  • Тщательно проверяет объекты

  • Ведёт всю коммуникацию с арендаторами

  • Организовывает обслуживание недвижимости

  • Страхует все объекты недвижимости

  • Перечисляет в налоговую ваш НДФЛ с инвестиций в фонд

Почему вложение
в ЗПИФ
может быть лучше, чем покупка квартиры?

  • Не придётся подбирать недвижимость, делать ремонт, искать арендаторов и покупателей — всё сделает управляющая компания.

  • Потенциальный доход от инвестиций в ЗПИФ — до 16% в год1. Это возможность получения более высокой доходности от инвестиций в недвижимость.

1 Прогнозная среднегодовая доходность Фонда без учета расходов на инфраструктуру фонда
(вознаграждения управляющей компании, специализированному депозитарию, регистратору, оценщику, аудитору)

Условия

  • Сколько можно вложить

    от 30 000 ₽

  • Комиссия за покупку паёв онлайн или в офисе банка — надбавка

    0%

  • Комиссия за погашение паёв — скидка

    0%

  • Уровень риска

    Средний

  • Подходит
    для госслужащих

    Да

Как купить паи ЗПИФ?

Подготовили интересные статьи про инвестиции в ЗПИФ

Остались вопросы?

Реклама. Рекламодатель ООО «СФН», erid: 2Ranyn5oTKv
СберБанк Онлайн: возрастное ограничение 6+

* Выплата дохода не гарантирована

Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходов в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в паевые инвестиционные фонды (далее — ПИФ). Прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления ПИФ (далее — ПДУ ПИФ). Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Современный 8» — правила доверительного управления зарегистрированы Банком России 16 ноября 2023 года за номером 5790. Услуга доверительного управления ПИФ предоставляется ООО «СФН». Лицензия Банка России на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами № 21-000-1-01038 от 07.10.2020 г. Получить подробную информацию о ПИФ и ознакомиться с ПДУ ПИФ и с иной информацией, подлежащей раскрытию, можно по адресу: 121059, г. Москва, ул. Киевская, д. 7, корп. 2, этаж 5, ком. 40,41,42, на сайте https://www.sfn-am.ru, по телефону: (495) 252-22-24. Инвестиции сопряжены с риском. Договор доверительного управления не является договором банковского вклада или банковского счета. Передаваемые в управление денежные средства не застрахованы в государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» в соответствии с федеральным законом «О страховании вкладов в банках РФ». Государство, ПАО Сбербанк и ООО «СФН» не дают никаких гарантий сохранности и возврата инвестируемых денежных средств. ПАО Сбербанк и ООО «СФН» являются разными лицами с самостоятельной ответственностью, не отвечающими по обязательствам друг друга. Для направления жалоб, а также внесудебного разрешения споров, связанных с услугами доверительного управления, клиент вправе обратиться в ООО «СФН», в ПАО Сбербанк, в НАУФОР, в Банк России. В случае невозможности внесудебного урегулирования спора клиент вправе обратиться в суд. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией в значении статьи 6.1. и 6.2. Федерального закона «О рынке ценных бумаг».