Малому бизнесу и ИП
Офисы и банкоматыИнтернет-банк СберБизнес

Счёт эскроу для подрядчиков ИЖС

С льготным финансированием от 1% годовых

Получить консультацию
profit-card-icon

Гарантированная оплата

Сохраним деньги заказчика на счёте и после подтверждения выполнения работ отправим вам

profit-card-icon

Сниженная ставка по кредиту

Рассмотрим заявку и примем решение о финансировании от 1 рабочего дня

profit-card-icon

Прозрачность

Вся информация по счёту эскроу доступна в личном кабинете СберБизнеса

Ваш труд не останется без оплаты

  • С эскроу вы будете уверены в платёжеспособности заказчика. Он перечислит средства на счёт, а мы переведём их вам после подтверждения выполненных работ

  • Если по какой-то причине дом не будет достроен, независимый эксперт оценит стоимость проделанной работы, а мы перечислим эту сумму со счёта эскроу

Коротко о процессе, если вы ещё не работали с эскроу

  • Вы заключаете с заказчиком договор строительного подряда

  • Заказчик открывает и пополняет счёт эскроу

  • Если необходимо, вы подаёте заявку на льготное финансирование — до 80% от суммы сделки

  • После завершения строительства вы передаёте дом заказчику, а мы проверяем документы и перечисляем вам деньги

  • Если вы воспользуетесь финансированием, то часть средств поступит на ссудный счёт для погашения кредита, а остаток — на ваш расчётный счёт

  • Если вы будете работать без финансирования банка, то деньги сразу придут на расчётный счёт

Финансирование подрядчиков по сниженной ставке

benefit-card-icon

От 1% годовых

На сумму до 30 млн ₽ по программе субсидирования ДОМ.РФ. Ваш проект должен быть опубликован на платформе строим.дом.рф

benefit-card-icon

От 6% годовых

На сумму до 30 млн ₽. Доступна отсрочка по оплате процентов и основного долга

Документы

Частые вопросы

Что такое счёт эскроу?

Специальный счёт, который гарантирует подрядчику своевременную оплату сделки и помогает защитить деньги заказчика на стадии строительства.

  • Заказчик открывает счёт эскроу и вносит необходимую сумму.

  • Банк замораживает деньги на счёте эскроу до окончания строительства объекта.

  • После проверки документов, указанных в договоре счёта эскроу, банк переводит деньги подрядчику.

Как стать аккредитованным подрядчиком?

Заполните заявление на аккредитацию и отправьте необходимые документы в личном кабинете Домклик. Подробнее

Это позволит вам работать с клиентами, у которых ипотека в Сбере, а также получить финансирование для строительства домов со счётом эскроу.

Как составляется договор счёта эскроу?

Он состоит из общих и индивидуальных условий. Общие условия размещены на сайте банка, индивидуальные заполняются отдельно по каждой сделке. Подробнее

Как открыть счёт эскроу в офисе банка?

  1. Подпишите с заказчиком договор строительного подряда.

  2. Структурируйте договор счёта эскроу со специалистом банка и подпишите в СберБизнесе.

  3. Заказчику придёт СМС по готовности договора. Затем он обратится в банк с паспортом, чтобы подписать договор счёта эскроу со своей стороны. Если счёт открывает представитель, то ему понадобится доверенность. Услуга оказывается бесплатно.

Возможно ли получать деньги частями со счёта эскроу до окончания строительства?

Нет. Оплата осуществляется единовременно, после после окончания строительства и предоставления подтверждающих документов в банк.

Кого вы приглашаете в качестве независимого эксперта?

Оценочные компании, знающие специфику строительной сферы и местного рынка. Они аккредитованы банком, но при этом независимы от него. Ознакомиться со списком можно по ссылке.

Что будет, если произойдёт удорожание материалов или проекта?

В случае согласия заказчика с увеличением стоимости строительства он вносит дополнительно собственные средства. Сумма кредита как подрядчика, так и заказчика, не изменяется.

Дополнительная информация

ИЖС — индивидуальное жилищное строительство.

Подрядчик — сторона договора строительного подряда в ИЖС, для оплаты по которому используется договор счёта эскроу.

Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

Интернет-банк и мобильное приложение СберБизнес (ранее СберБанк Бизнес Онлайн) — система дистанционного банковского обслуживания для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, позволяющая клиентам банка получать через интернет широкий спектр банковских услуг. В отношении информационной продукции без ограничения по возрасту. Подробную информацию об интернет-банке и мобильном приложении СберБизнес, условиях его подключения, стоимости и тарифах, а также об имеющихся ограничениях на www.sberbank.ru, по телефону контактного центра 8 800 555 5 777 или в отделениях, обслуживающих юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.